Имущественный вычет

Имущественный вычет

Что такое имущественный вычет?

Имущественный вычет это своего рода форма налоговой льготы, которая появляется у граждан РФ при сделках с имуществом. Например, вы купили или продали землю, дом или же квартиру, а также если вы взяли ипотеку, то Вам положен имущественный вычет. Имущественный вычет уменьшает сумму налоговой базы гражданина, тем самым снижает сумму уплаты налога в бюджет. Т.е. Вам уже не придется платить налог со всей налогооблагаемой суммы дохода, а уже только с налогооблагаемой суммы, уменьшенной на сумму имущественного вычета (Суммы имущественного вычета приведены в конце статьи).

Имущественный вычет как средство возврата подоходного налога?

В случаи, когда вы приобретаете жильё, т.е. у вас нет доходов, то вам положен имущественный вычет на возврат суммы с уплаченного подоходного налога. Допустим, сумма вашего дохода за прошлый год составила Х рублей, с этой суммы был уплачен подоходный налог равный 13% от Х руб. Имущественный вычет позволит вам вернуть сумму (за прошлый год) равную  (13% от Х руб.), но не более 250 тыс. руб.! Т.к. с момента покупки жилья Вам был положен имущественный вычет, но прошел год и вы его не использовали, то он переносится в след период, пока он не будет использован. Если Вы купили жилье по ипотеки, то Вам положен имущественный вычет с уплаты процентов кредита, и он суммируется, пока выплачивается кредит по ипотеке.

Как оформить имущественный вычет?

Для оформления имущественного вычета за прошедшие годы необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Если у Вас возникнут с этим проблемы, то вы всегда можете к нам за бухгалтерскими услугами.

Имущественные вычеты при реализации имущества

1. Реализация недвижимости
   • Находившейся в собственности больше 3 лет (В сумме, полученной от реализации)
   • Находившейся в собственности меньше 3 лет  (Сумма расходов на покупку (может быть больше 1 млн руб.) или максимальный размер 1 млн руб.)
2. Реализация ценных бумаг
   • Сумма расходов на приобретение, реализацию и хранение ценных бумаг
3. Реализация прочего имущества
   • Находившегося в собственности больше 3 лет  (В сумме, полученной от реализации)
   • Находившегося в собственности меньше 3 лет (Сумма расходов на покупку (может быть больше 125 тыс. руб.) или максимальный размер 125 тыс. руб.)

Имущественные вычеты при покупке жилья

1. Приобретение ­(строительство) жилья
   • Стоимость покупки, но не больше 1 млн руб.
2. Проценты за кредит (целевой заем)
   • В размере ­уплаченных процентов

Читайте также:

Услуги для малого бизнеса

Бухгалтерский аутсорсинг

Идеальная бухгалтерия глазами руководителя